Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Quatá, Vila Olímpia: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 16.228/m² · condomínio R$ 448 · IPTU R$ 95
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 847 dias, desde 09/07/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 189 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.206/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 410.000
- Ganan ImóveisR$ 424.000
- WondercoR$ 429.000
- R Santos ImóveisR$ 430.000
Descrição
Os anúncios descrevem um studio de aproximadamente 25 m², com um dormitório. Um deles informa ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha, além de varanda. Outro cita banheiro com janela, iluminação natural e sol da manhã. Os textos também mencionam infraestrutura para ar-condicionado, fechadura digital e acabamentos, mas há informações divergentes sobre o empreendimento e a entrega. Um anúncio identifica o prédio como Today Faria Lima e informa construção em 2024; outros citam Do It Quatá ou não dão nome. A região da Rua Quatá, na Vila Olímpia, tem acesso a restaurantes, comércios, empresas e à estação Vila Olímpia, da CPTM, embora os fatos indiquem cerca de 1.503 metros até ela. As opções de lazer descritas variam entre academia, piscina, espaço gourmet, salão de festas, coworking, lavanderia, sauna e churrasqueira.
