Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Severa, Vila Maria: R$ 709 mil
R$ 709.000
R$ 11.817/m² · condomínio R$ 1.200
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ed. porto real
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.546/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 709.000
Descrição
Apartamento Novo, Garden de 123 m² Com 2 dormitórios sendo 01 suíte, com piso frio, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia. O condomínio possui salão de festa, churrasqueira, piscina adulto e infantil, academia, brinquedoteca, playground, portaria e câmeras de segurança. Próximo ao comércio da avenida Guilherme Cotching, sendo: a escola Sion, Hospital Nipo Brasileiro, lojas diversas, bares restaurantes, academias, farmácias, padarias, Shopping Center Norte. Fácil acesso a Marginal Tietê e rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna .
