Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua da Chibata, Jardim Sul: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 450
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vila Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.787/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua da Chibata, com 2 dormitórios, sala de jantar e TV, cozinha equipada, banheiro e área de serviço. O anúncio informa que não há vaga de garagem e descreve o apartamento como lateral, no primeiro andar. Conta com fechadura digital; o condomínio tem biometria facial nas áreas comuns e inclui água e gás. No Vila Morumbi há portaria 24 horas, elevador, salão de festas, churrasqueira e playground. Os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town ficam a cerca de cinco minutos de carro. O anúncio também menciona o Terminal João Dias e a estação Giovanni Gronchi, a aproximadamente dez minutos de carro. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.616 metros, segundo os dados do imóvel.
