Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Rua Guandu, Jardim Anália Franco: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 19.141/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 1.000
- 128 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Parque Anália Franco
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 41% acima do mercado. Comparamos com 154 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.329/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.450.000
Descrição
Se você está em busca de sofisticação e conforto, esta é a oportunidade perfeita para adquirir o seu novo lar. Este magnífico apartamento cobertura, localizado no requintado bairro Jardim Anália Franco em São Paulo-SP, impressiona desde o primeiro momento. Com uma área privativa de 128m², este imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros. A posição solar privilegiada, com sol da manhã, garante ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia. Além disso, a cobertura oferece uma ampla variedade de comodidades, como academia, aquecimento a gás e fechadura digital, para proporcionar o máximo de conforto aos seus moradores. Localizado próximo a uma vasta gama de serviços e comércios, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público, este imóvel é a escolha ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a oportunidade de garantir o seu próprio refúgio de luxo no coração de São Paulo. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este apartamento cobertura exclusivo tem a oferecer. Compre o seu apartamento cobertura no bairro Jardim Anália Franco e viva em grande estilo! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vanta…
