Casa de 474 m² na Rua Napoleão de Barros, Vila Clementino: R$ 3,1 mi
R$ 3.050.000
R$ 6.435/m² · IPTU R$ 1.795
- 474 m²
- 6 banheiros
- Metrô Hospital São Paulo a 360 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.435.000.
Onde está anunciado
- Ad AstraR$ 3.050.000
- Lello ImóveisR$ 3.193.000
Descrição
Casa comercial de 474 m² na Vila Clementino, distribuída em dois andares e com 16 salas. O imóvel tem seis banheiros, recepção com balcão e área de espera, internet cabeada e pátio interno com jardim e cobertura translúcida. Nove salas contam com ar-condicionado e seis já estão alugadas, segundo um dos anúncios. O ano de construção informado nos dados é 1964. A estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, fica nas proximidades. A região reúne serviços, restaurantes, estacionamentos e instituições de saúde e ensino, incluindo o Hospital São Paulo e a Escola Paulista de Medicina.
