Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.256/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 270
- 117 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio Uirapuru
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 74 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.113/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.942/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
- Lello ImóveisR$ 1.200.000
Descrição
APARTAMENTO NA RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA 117 M² - 3 DORMS - STE - ALTO DE SANTANA Apartamento com 117 m² Sala ampla integrada à cozinha - lavabo Cozinha com forno elétrico e coifa 2 entradas social e serviço 3 dormitórios sendo 1 suíte 3 banheiros (suíte, social, lavabo) Vaga grande coberta Ótima iluminação solar e total silêncio Infraestrutura Nova: Toda a parte elétrica, hidráulica e de gás foi totalmente refeita (fiação, disjuntores, quadros e tubulações novos). SOFISTICAÇÃO E ACABAMENTOS: Projeto Arquitetônico: Interiores assinados por arquiteto, otimizando cada ambiente com elegância e sofisticação. Marcenaria Exclusiva: Armários em MDF padrão Pau Ferro com sistema de fechamento amortecido (slow close) em portas e gavetas. Pisos Selecionados: Porcelanato de alto padrão e grande formato nas áreas molhadas, aliado a piso laminado padrão madeira Málaga nas áreas secas. Pintura e Iluminação: Pintura nova com tintas de padrão superior e projeto luminotécnico moderno e aconchegante em todo o apartamento. COZINHA GOURMET INTEGRADA: Design e Tecnologia: Conceito integrado com elementos arredondados e ilha central equipada com depurador de alta vazão, forno elétrico e cooktop. Bancadas e Detalhes: Pias em quartzo branco com módulos de tomada embutidos e marcenaria com iluminação interna em LED. Diferenciais: Prateleiras em madeira maciça de demolição (Peroba Rosa) e elegantes detalhes em azulejo verde claro de alto padrão. Automação: Interruptor smart (Wi-Fi) e projeto luminotécn…
