Apartamento de 152 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Olímpia: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 13.816/m² · condomínio R$ 2.433
- 152 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NEW CASTLE
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.928/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.255/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 152 m² com 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas, na Rua Santa Justina, na Vila Olímpia. A planta tem sala para dois ambientes, lavabo e varandas na sala e em um dos quartos. O anúncio também cita depósito e vagas fixas. O prédio New Castle, construído em 1990, oferece piscina, sauna, salão de festas e playground. Há portaria 24 horas e sistema de câmeras; os elevadores são descritos como novos. O imóvel fica próximo aos shoppings Vila Olímpia e JK, além de supermercados, academias e corredores de ônibus. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. Há registros de vendas no edifício.
