Apartamento de 374 m² com 5 quartos na Rua Luis Molina, Klabin: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 10.428/m² · condomínio R$ 7.200 · IPTU R$ 4.400
- 374 m²
- 5 quartos
- 4 suítes
- 6 vagas
- Prédio Condomínio Ville Cap Ferrat
- Metrô Santos-Imigrantes a 660 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 328 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 11/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 5 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.611/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 3.900.000
Descrição
Apartamento de 374 m² com cinco quartos, quatro deles suítes, e seis vagas. A área social tem quatro salas: de almoço, jantar, home theater e estar, esta última com lareira e lavabo. O anúncio também descreve uma varanda ampla com espaço gourmet e churrasqueira, ligada à copa. O imóvel conta com depósito. Fica em andar alto no Condomínio Ville Cap Ferrat, na Rua Luis Molina, no Klabin. O prédio foi construído em 2002 e tem brinquedoteca e bicicletário. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, fica a 659 metros. Os dados registram 12 vendas no prédio.
