Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Lutécia, Vila Carrão: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.634/m² · condomínio R$ 1.450
- 82 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON UNIQUE
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.328/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Cobertura 16 andar (torre única)........................ 125 metros de área útil. 3 vagas fixas garagem 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 Banheiros contando lavabo Sala de esta e jantar Cozinha e lavanderia Área gourmet com churrasqueira Área de lazer completa no condomínio Localização ímpar com toda infraestrutura que a região oferece. Valor Cond. 1.450,00
