Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Paraguaçu, Perdizes: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 7.895/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.848
- 190 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 970 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.575/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.947/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 190 m² na Rua Paraguaçu, em Perdizes, com quatro quartos, três suítes e três vagas de garagem. O trecho disponível do anúncio destaca amplitude, mas não informa outros detalhes da planta ou dos acabamentos. O prédio foi construído em 1989 e conta com guarita, interfone, jardim e portaria 24 horas. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 967 metros; o local é atendido pelas linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
