Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Leôncio de Carvalho, Paraíso: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 18.900/m² · condomínio R$ 2.238 · IPTU R$ 495
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DIPLOMATA
- Metrô Brigadeiro a 260 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 48% acima do mercado. Comparamos com 113 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.215/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.726/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.890.000
- Lello ImóveisR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento com 100M2 AU social e 70M2 de quintal, 1 vaga de garagem demarcada, ampla área Gourmet, ótima localização/travessa da Av.Paulista, com calçadão na frente e ao lado do SESC, TOTALMENTE REFORMADO, próximo ao Shopping Páteo Paulista/Rua 13 de Maio, Casa das Rosas/Itaú, Hospitais Santa Catarina, HCor e Oswaldo Cruz, Padarias e Barzinhos, 2 suítes, 1 lavabo, 3 aparelhos novos de ar condicionado com ar quente e frio inverter Daikin + instalação pronta para outro aparelho no escritório, hidráulica e elétrica novos, 3 banheiros totalmente reformados (lavabo e suítes), sala grande com porcelanato + living com cobertura externa (devido ser "Garden"), toda iluminação em LED, piso em tacos de madeira renovados nas suítes com guarda-roupas, porcelanato na cozinha, ampla área gourmet, banheiros com box de vidro e chuveiros instalados, lavanderia com banheiro + aquecimento a gás com mecanismo de aquecimento de água sem desperdício, despensa, cozinha com forno elétrico embutido, cooktop......................
