Apartamento de 325 m² com 3 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 29.190/m² · condomínio R$ 5.077 · IPTU R$ 3.453
- 325 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 12º andar
- Estação Cidade Jardim a 430 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 78 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 38.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 9.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 9.500.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 325 m², com três dormitórios, todos suítes, quatro vagas e quatro banheiros, segundo um dos anúncios. A descrição cita living com espaço gourmet, suíte master com closet e ar-condicionado nos ambientes. Também informa que o apartamento foi reformado e mobiliado. O outro anúncio não traz detalhes da planta ou do acabamento. Fica no Itaim Bibi, em prédio de 1978. Há registro de vendas no prédio, com a mais recente em 2026. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 430 metros. O anúncio também menciona proximidade do Parque do Povo.
