Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Nagib Izar, Jardim Anália Franco: R$ 2,8 mi
R$ 2.770.000
R$ 16.890/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.500
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Pasión Residence
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 252 dias: Inprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.057/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.887/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 2.770.000
- TombrokersR$ 2.980.000
- André Lacerda ImóveisR$ 2.980.000
- Catita ImóveisR$ 3.000.000
- Inprime ImóveisR$ 3.100.000
- MolinosR$ 3.100.000
Descrição
Uma planta fora dos padrões, para quem procura algo realmente diferente. 164 m² | 3 suítes | 4 vagas | Mezanino | Pé-direito duplo | Churrasqueira | Planta diferenciada | Lazer completo Localizado no Jardim Anália Franco , próximo ao Parque Ceret e ao Shopping Anália Franco , este apartamento de 164 m² surpreende pela arquitetura e pela distribuição dos espaços. São 3 suítes e 4 vagas de garagem , em uma planta diferenciada que valoriza amplitude, integração e personalidade. O grande destaque fica por conta do pé-direito duplo e da área toda envidraçada , que trazem muita luminosidade e uma sensação incrível de espaço. O apartamento ainda conta com um mezanino , onde estão a sala de TV e o escritório , criando ambientes reservados sem perder a conexão com o living. A área social é totalmente integrada e se conecta à varanda com churrasqueira , perfeita para receber e aproveitar bons momentos em casa. Tudo isso em um condomínio com lazer completo , em uma das localizações mais desejadas da região. Um apartamento para quem não procura apenas metragem, mas uma planta que realmente faça diferença no dia a dia. Entre em contato e agende sua visita.
