Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Tenente Negrão, Itaim Bibi: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 37.143/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 20.000
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio IBTN 100 Apto 601721006-119
- Estação Cidade Jardim a 2 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 238 dias, desde 10/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.300.000
- Pugli ImóveisR$ 1.300.000
- Ganan ImóveisR$ 1.300.000
- Imóvel HouseR$ 1.300.000
- RemaxR$ 1.300.000
Descrição
Studio de 35m² recém-entregue no JK Square, um dos empreendimentos mais emblemáticos e sofisticados da região do Itaim Bibi, localizado na Rua Tenente Negrão, 100. A unidade conta com planta moderna e bem distribuída, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel possui 1 vaga de garagem, um diferencial importante para studios na região, tornando-o ainda mais atrativo tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio oferece infraestrutura de lazer e conveniência, incluindo academia e salão de festas, além de toda a qualidade e padrão construtivo de um dos projetos mais relevantes do bairro. O grande destaque é o próprio complexo JK Square, um empreendimento de uso misto que reúne hotel, torre comercial, restaurantes e residências, criando um ambiente sofisticado e extremamente dinâmico. Esse conceito transforma o condomínio em um verdadeiro hub urbano de moradia, trabalho e conveniência, com grande circulação de executivos e profissionais de alto nível. A localização é simplesmente excepcional: no coração do Itaim Bibi, a poucos minutos da Av. Faria Lima, Av. Juscelino Kubitschek e do Parque Ibirapuera, cercado por alguns dos melhores restaurantes, bares, escritórios e centros corporativos de São Paulo. Por estar inserido em uma das regiões com maior concentração de empresas e executivos da cidade, o imóvel apresenta excelente potencial de locação, especialmente para profissionais que trabalham no eixo Faria Lima JK Vila Olímpia e buscam pratici…
