Apartamento de 175 m² com 3 quartos em Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,9 mi
R$ 1.907.210
R$ 10.905/m²
- 175 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Caminhos da Lapa - Fase 2
- Estação Domingos De Morais a 710 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 383 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.968/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 108 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.436/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.907.210
- Imóvel HouseR$ 1.907.210
Descrição
Apartamento de 174,9 m² no Reserva Caminhos da Lapa – Fase 2, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O prédio foi construído em 2024. Os dados dos anúncios não detalham a distribuição dos ambientes internos. Entre as áreas de lazer informadas estão sauna, quadra esportiva e solarium. O imóvel fica na Rua Fortunato Ferraz, na Lapa. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, está a 711 metros segundo os dados do imóvel.
