Casa de 194 m² com 3 quartos na Rua Dardanelos, Alto da Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 6.572/m²
- 194 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 9 vagas
- Prédio RUA DARDANELOS,193
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 31 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.025/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.259/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.275.000
Descrição
Casa de uso comercial e residencial com 194 m², três quartos, três banheiros e nove vagas de garagem. O anúncio descreve os ambientes como bem distribuídos e o imóvel como bem conservado. Fica na Rua Dardanelos, no Alto da Lapa, com acesso à Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, às marginais e ao Parque Villa-Lobos. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 2 km.
