Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Visconde da Luz, Vila Nova Conceição: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 13.636/m² · condomínio R$ 2.200
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Plaza Atheneé Residence
- Estação Vila Olímpia a 1,7 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 131 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.195/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento duplex anunciado com 69 m² de área útil, um dormitório com suíte master e escritório no pavimento superior. No primeiro pavimento ficam a sala, a varanda e a cozinha americana. O imóvel tem ar-condicionado e é anunciado equipado com geladeira, fogão, coifa e micro-ondas. Há uma vaga de garagem. O apartamento fica no Plaza Atheneé Residence, edifício de 1985 na Rua Visconde da Luz, na Vila Nova Conceição. O condomínio oferece piscina, sauna, academia, salão de festas e espaço de home office com Wi-Fi. O anúncio também menciona recepção, manobrista, mensageiro e serviços de arrumadeira e lavanderia incluídos no condomínio. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.733 metros.
