Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Siqueira Bueno, Mooca: R$ 235 mil
R$ 234.900
R$ 9.788/m² · condomínio R$ 323
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estação Belém 2
- Metrô Belém a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 234.900
Descrição
Apartamento para venda no Condomínio Vivaz Estação Belém 2, localizado na Rua Siqueira Bueno, no bairro Mooca (região do Belenzinho), com 25 m² de área útil e total, dispondo de 1 dormitório, semi-mobiliado, situado no 12º andar, com infraestrutura de lazer e localizado a aproximadamente 500 metros da Estação Belém do Metrô (Linha 3-Vermelha). O IMOVEL: O apartamento conta com 25 m² de área útil e total com excelente aproveitamento de espaço em 1 dormitório aconchegante, sala de estar com boa ventilação e iluminação natural, cozinha semi-mobiliada equipada com pia de mármore, bancada estendida, cooktop, forno e cuba com torneira nova, além de 1 banheiro social completo com box de vidro, gabinete, pia de mármore e espelho. Não possui vaga de garagem. CONDOMINIO: O Condomínio Vivaz Estação Belém 2 oferece portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, academia de ginástica equipada, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, lavanderia coletiva, mercadinho interno e espaço pet. DIFERENCIAIS: Unidade situada em andar alto (12º andar) com vista livre e ventilação privilegiada, imóvel semi-mobiliado pronto para morar ou rentabilizar, documentação em ordem e aceita financiamento bancário. ACEITA PET: Sim, aceita pet. VIAS DE ACESSO: A região conta com rápido acesso às principais artérias viárias locais, destacando a Rua Siqueira Bueno, a Avenida Radial Leste, a Rua Melo Freire, a Avenida Celso Garcia e a Rua Almirante Brasil. SHOPPINGS PROXIMOS: Nas imediaçõ…
