Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Cristiano Viana, Cerqueira César: R$ 1,6 mi
R$ 1.610.000
R$ 21.757/m² · condomínio R$ 850 · IPTU R$ 267
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conteporaneo Jardins
- Metrô Oscar Freire a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 465 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 26/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.993/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 1.610.000
- NorteLarR$ 1.615.000
Descrição
Excelente apartamento totalmente mobiliado no coração de Pinheiros, próximo à Rebouças, Jardins, Metrô Oscar Freire, zona empresarial (Nubank e C6) e vários restaurantes e bares. Edifício Contemporâneo foi entregue no final de 2023 e a reforma foi finalizada em Abr 2024. Está localizado na Rua Cristiano Viana, No 216 no 7o andar (frente). São 74 metros quadrados muito bem dispostos, com 2 quartos (sendo uma suíte e um banheiro compartilhado). Móveis embutidos de qualidade, com Ar Condicionado split na sala e na suite. Área com varanda gourmet (não tem churrasqueira, mas pode colocar). Prédio novo com lazer completo, piscina de raia, academia ampla, brinquedoteca, sala de jogos, sala de festas ampla Portaria com porteiros e segurança 24h, 1 vaga de garagem.
