Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Jericino, Tatuapé: R$ 318 mil
R$ 318.000
R$ 5.048/m² · condomínio R$ 100
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Jericino
- Metrô Penha a 1,4 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.301/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.288/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 318.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O anúncio descreve acabamento em gesso e porcelanato e informa que o apartamento foi reformado. O imóvel tem elevador no prédio e há uma área de churrasqueira. Embora o anúncio chame o apartamento de “novinho”, os dados indicam que o prédio foi construído em 2022. Fica na Rua Jericino, no Tatuapé, em frente ao Clube Manchester e próximo de supermercados, padarias e ponto de ônibus. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.367 metros. O prédio se chama Jericino. Há divergência entre a área de 63 m² dos dados e os 42 m² mencionados no anúncio.
