Apartamento de 166 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 4,3 mi
R$ 4.316.000
R$ 26.000/m²
- 166 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 7º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 57% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.176/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.316.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 166m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento localizado em região privilegiada do Itaim. Prédio com recuo, lindo jardim, ambientes amplos, boa planta e reformado. Bastante iluminado, face norte. Acabamento de qualidade. Para quem quer morar, com charme e próximo de tudo, não existe nada melhor. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
