Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 8.641/m² · condomínio R$ 1.500
- 103 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Pituba
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 103 m² na Vila Olímpia, com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Os quartos têm armários embutidos. A sala comporta dois ambientes e tem piso de madeira. O anúncio cita cozinha ampla e área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, além de uma planta que permite mudanças. O condomínio Pituba foi construído em 1974. Conta com academia, salão de festas distribuído em dois andares, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e loja de conveniência. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.464 metros. Nas proximidades, o anúncio menciona as avenidas Santo Amaro e dos Bandeirantes, além de comércios, serviços e do Hospital Santa Paula.
