Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Fernando Falcão, Mooca: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 5.538/m² · condomínio R$ 200 · IPTU R$ 60
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Cond Ed Maril Claud Atallah
- Metrô Belém a 2 km
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 81 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.004/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Fernando Falcão, na Mooca, com dois dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro, cozinha e área de serviço. O anúncio destaca a entrada de luz natural. O imóvel fica no Condomínio Edifício Maril Claud Atallah, construído em 1958. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 2 km. Nas proximidades, o anúncio menciona a Igreja Bom Conselho, a Padaria e Restaurante Falcão, o Cartório do Alto da Mooca e o comércio da região. Há linhas de transporte público com ligação à Praça da Sé e à Avenida Paes de Barros. Os dados registram vendas no prédio, incluindo uma em 2026.
