Apartamento de 166 m² com 2 quartos na Alameda Casa Branca, Jardins: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 15.060/m² · condomínio R$ 3.440 · IPTU R$ 979
- 166 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio JCB 1143 Apto 601361009-53
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 420 dias, desde 09/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 174 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.307/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 2.500.000
- Pugli ImóveisR$ 2.500.000
- Ganan ImóveisR$ 2.500.000
- Imóvel HouseR$ 2.500.000
- RemaxR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 166 m² com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. A sala ampla permite organizar ambientes de estar e jantar. A planta tem cozinha espaçosa, área de serviço ventilada e dependência completa, com quarto e banheiro. Os anúncios dizem que é possível adaptar o espaço para criar um terceiro dormitório ou um escritório; um deles também menciona espaço para lavabo. O imóvel fica na Alameda Casa Branca, ao lado do Clube Paulistano e perto de restaurantes, cafés, lojas e serviços. Está a cerca de 1,16 km da estação Trianon-Masp. O prédio foi construído em 1973; há nove vendas registradas, com a mais recente em maio de 2026.
