Apartamento de 259 m² com 3 quartos na Rua José Jannarelli, Morumbi: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 12.355/m² · condomínio R$ 6.208
- 259 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VILLA PALADIO
- Metrô São Paulo-Morumbi a 870 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 54% acima do mercado. Comparamos com 169 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Elegante apartamento em condomínio de alto padrão. Um por Andar! Living bastante espaçoso. Sala de TV e sala de jantar. Todos os ambientes com grandes janelas. Tres suites muito amplas e confortáveis. Localizado na melhor região do Jardim Guedala. Próximo do Colegio Miguel de Cervantes. Segurança e exclusividade!
