Apartamento de 173 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.451/m² · condomínio R$ 3.520
- 173 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Bianco
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 02/11/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.302/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.163/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 173 m² com três dormitórios, duas suítes e quatro banheiros, além de duas vagas. A planta tem sala ampla para três ambientes, varanda, lavabo, cozinha com armários, lavanderia espaçosa, dependência e banheiro de serviço. O anúncio também cita um escritório e armários nos quartos. O edifício Bianco foi construído em 1987 e oferece piscina, academia e brinquedoteca; há ainda portaria 24 horas. O apartamento fica na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 2.020 metros. Os dados disponíveis não detalham outras áreas comuns nem o andar da unidade.
