Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Fernandes Moreira, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.105/m² · condomínio R$ 1.110 · IPTU R$ 3.848
- 95 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Olimpic
- Estação Granja Julieta a 360 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 322 dias, desde 16/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.519/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.913/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 95 m² na Rua Fernandes Moreira, na Chácara Santo Antônio, com três quartos, duas suítes, escritório, banheiro social, duas vagas, cozinha, lavanderia e despensa. O living comporta dois ambientes e se conecta à varanda com churrasqueira. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salões de festas adulto e infantil, playground, brinquedoteca, pet place, academia e sauna. O prédio Olimpic foi construído em 2009. A estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda, fica a 364 metros. Os anúncios também citam proximidade dos shoppings Morumbi, Parque da Cidade e Market Place, além de acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas Roque Petroni Júnior e Engenheiro Luís Carlos Berrini.
