Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Igaratinga, Vila Prudente: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 730
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Serra Negra
- Estação Oratório a 420 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.520/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros. A sala e o corredor têm piso de porcelanato. A cozinha conta com armários planejados, e a vaga de estacionamento é descrita como livre, com opção de uso no subsolo ou no térreo. O imóvel fica no Edifício Serra Negra, construído em 1985, na Vila Prudente, a cerca de 416 metros da estação Oratório, da Linha 15-Prata. O condomínio tem salão de festas, academia e brinquedoteca. O prédio conta com dois elevadores, rampas de acesso e portaria virtual. Os dados de vendas registradas incluem uma venda em 2026, sem indicação de valores.
