Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Michigan, Brooklin Novo: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 26.471/m² · condomínio R$ 2.657
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Gardener Jardins Residenciais
- Estação Vila Cordeiro a 240 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.582/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.780/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Cobertura totalmente decorada e equipada. Pavimento inferior com hall de entrada ,lavabo, 3 suítes, cozinha operacional , área de serviço, despensa e terraço técnico. Pavimento superior com áreas sociais, rooftop de quase 60m2 com 3 ambientes e jardim privativo, incluindo cozinha gourmet, sala de jantar, home theater, local para adega e lavabo. Jardim privativo com paisagismo, iluminação, irrigação automática e manutenção realizada e custeada pelo condomínio. Infra completa para ar-condicionado em todos os dormitórios e rooftop. Janelas com persianas blackout automatizadas, com controle remoto.
