Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 8.571/m² · condomínio R$ 1.200
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SILVIA
- Estação Lapa (Linha 8) a 810 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.528/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com três dormitórios, sala de estar para dois ambientes, cozinha com armários e lavanderia. Há também um quarto com banheiro de serviço. A unidade tem uma vaga de garagem grande e demarcada. O condomínio Silvia foi construído em 1972. As áreas comuns incluem uma academia pequena, minimercado e áreas verdes; o andar do apartamento não foi informado. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a 805 metros. No entorno da Vila Romana, o anúncio menciona restaurantes, bares, padarias, hortifruti, supermercados e outros serviços, além de transporte público e uma rua plana.
