Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Iaiá, Itaim Bibi: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 29.167/m² · condomínio R$ 1.426 · IPTU R$ 563
- 96 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 140 dias, desde 16/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 240 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.117/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.474/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 2.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 95m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Imóvel próximo à Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Faria Lima. Com boa infraestrutura no entorno, próximo a restaurantes, padarias, supermercados e farmácias. Dois dormitórios, uma suite, dependência para funcionária, duas vagas de garagem. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
