Apartamento de 92 m² com 2 quartos em Faustolo, Lapa: R$ 1,7 mi
R$ 1.660.000
R$ 18.043/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 550
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Easy Vila Romana
- Metrô Água Branca a 610 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.660.000
Descrição
Apartamento de 92 m², com 2 dormitórios, varanda gourmet e 2 vagas de garagem. Um imóvel espaçoso, ideal para quem valoriza conforto e gosta de receber amigos e familiares. Localizado em uma região privilegiada, oferece praticidade e comodidade no dia a dia. Agende sua visita com o corretor. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso.
