Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Bergamota, Alto da Lapa: R$ 2,4 mi
R$ 2.445.000
R$ 11.643/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.605
- 210 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,8 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 125 dias, desde 01/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 2.445.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.480.000
Descrição
Cobertura duplex de 210 m², com três quartos, sendo uma suíte, duas salas e varanda. A área externa privativa tem terraço, piscina, churrasqueira e hidromassagem. A cozinha conta com armários e há despensa, área de serviço, dependência de empregados, depósito privativo e closet. O imóvel tem quatro banheiros, lavabo, ar-condicionado e três vagas fixas e cobertas. No Condomínio Duas Torres, há playground, quadra poliesportiva e áreas de churrasqueira. O prédio foi construído em 1995. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,8 km. O imóvel está no Alto da Lapa, com comércio, serviços e outras opções de transporte nas proximidades.
