Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 21.538/m² · condomínio R$ 880 · IPTU R$ 72
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio Kronos Vila Madalena By Kallas Arkhes
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 640 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 935 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/04/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.812/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.829/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 700.000
- LopesR$ 709.900
- Garoni ImóveisR$ 749.900
- Lello ImóveisR$ 749.900
Descrição
Apartamento à venda com 33m² | 1 vaga | Pinheiros - SP Apartamento à venda em Pinheiros, com 33 m², totalmente mobiliado e decorado, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O grande diferencial deste imóvel é a planta inteligente com quarto separado dos demais ambientes, algo raro nessa metragem. Essa configuração garante mais privacidade, conforto acústico e sensação real de apartamento, tornando o dia a dia muito mais funcional, seja para morar ou investir. Todos os ambientes foram cuidadosamente planejados, com acabamentos modernos, móveis sob medida e ar-condicionado, entregando um espaço pronto para entrar e morar, sem necessidade de reformas. O condomínio é completo, contando com piscina, churrasqueira, academia, lavanderia salão de festas, áreas de convivência, lazer e comodidades pensadas para um estilo de vida moderno. Perfeito para quem deseja morar com estilo ou para o investidor que busca renda extra, seja com locação tradicional. Localizado em Pinheiros, o apartamento está inserido em uma região vibrante, valorizada e com altíssima liquidez. Próximo a metrô, ciclovias, restaurantes, bares, cafés, mercados, universidades e polos corporativos, atende perfeitamente quem valoriza mobilidade, praticidade e qualidade de vida urbana. Entre em contato, estou no seu aguardo!!
