Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Professor José Leite e Oiticica, Vila Gertrudes: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 18.788/m² · condomínio R$ 3.504 · IPTU R$ 1.300
- 165 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 120 vagas
- 10º andar
- Estação Morumbi a 660 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.517/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.273/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 3.100.000
Descrição
Um apartamento para quem procura espaço, conforto e uma localização que realmente facilita a sua vida em São Paulo. Logo na entrada, o apartamento já mostra uma de suas maiores qualidades: uma sala ampla, acolhedora e muito bem distribuída. É o tipo de ambiente que acomoda a rotina da família com conforto e com o tamanho perfeito para receber amigos e família. A área social reúne uma espaçosa sala de estar e sala de jantar integrada. A varanda gourmet, conectada a esses ambientes, funciona como uma extensão natural da sala. Equipada com churrasqueira, ela cria um espaço especialmente agradável. Na área íntima, são três suítes com armários planejados e ar-condicionado. A suíte principal é ampla e conta com uma sacada e um banheiro equipado com banheira. Todos os banheiros possuem ventilação natural e chuveiros a gás, e o apartamento já possui marcenaria em diferentes ambientes. O condomínio acompanha o padrão de luxo do apartamento e oferece uma estrutura completa com: piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground e brinquedoteca. O imóvel também dispõe de duas vagas de garagem, além de uma vaga para visitante. E há um ponto que torna este imóvel ainda mais interessante: sua localização. Na Rua Professor José Leite e Oiticica, o imóvel está ao lado do principal eixo corporativo da Zona Sul, com acesso rápido às avenidas Chucri Zaidan e Engenheiro Luís Carlos Berrini, além da Marginal Pinheiros, Avenida Morumbi e Roque Petroni Júnior. Vivo, Globo e importantes e…
