Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Joaquim Ferreira, Pompeia: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 13.735/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 201
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Rail Pompeia
- Metrô SESC-Pompeia a 440 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.238/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 570.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 610.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 41,5 m², com um dormitório, um banheiro e uma vaga. Um dos anúncios descreve o dormitório integrado ao ambiente e varanda envidraçada; também menciona armários planejados na cozinha, no quarto e no banheiro. O imóvel tem boa iluminação e ventilação, segundo esse anúncio. Fica no prédio Rail Pompeia, construído em 2006. O condomínio oferece lazer, sem especificação das áreas. A estação SESC-Pompeia fica a cerca de 442 metros, e há comércio e serviços nas proximidades, no bairro da Pompeia.
