Apartamento de 99 m² com 3 quartos na Rua Lauro Müller, Vila Hamburguesa: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 1.054 · IPTU R$ 750
- 99 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Belas Artes
- Estação Domingos De Morais a 1,3 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 31% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.254/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.404/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.650.000
Descrição
Descubra o seu novo lar na charmosa Vila Leopoldina, São Paulo. \\r\ Este espaçoso apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ar condicionado, armários, ideal para acomodar sua família com conforto.\\r\ Living amplo para 2 ambientes, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, 2 vagas de garagem, aceita pet.\\r\ \\r\ Com uma área privativa de 99 m², oferece uma excelente estrutura de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, salão de festa, sala de jogos, quadra de esporte, brinquedoteca, sala fitness e playground.\\r\ O condomínio também conta com segurança 24 horas, elevadores e áreas verdes. \\r\ Localização privilegiada, com acesso a rodovias, marginais, comércios, restaurantes, Parque Vila Lobos, e muito mais.\\r\ \\r\ Não perca essa oportunidade, agende já sua visita e venha morar em um dos bairros mais charmosos e arborizado de São Paulo!\\r\ Entre em contato para mais informações!
