Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Baguassu, Mooca: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 7.133/m² · condomínio R$ 917
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VIOLETAS
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.425/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 535.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, um banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como reformado e informa armários planejados em todos os ambientes, além de sacada envidraçada transformada em escritório. Também menciona iluminação natural e ventilação cruzada. O condomínio Violetas oferece lazer, sem detalhamento das instalações no anúncio. O prédio foi construído em 1996. O endereço informado é Rua Baguassu, na Mooca, embora o texto do anúncio também o situe na Vila Regente Feijó. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a 1.963 metros. O anúncio cita acesso à Avenida Salim Farah Maluf e ao Jardim Anália Franco.
