Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Luiz dos Santos Cabral, Jardim Anália Franco: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 19.886/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 1.400
- 176 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Conquest
- Metrô Carrão a 1,8 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.284/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento alto padrão à venda no Jardim Anália Franco, em São Paulo, com 176m² muito bem distribuídos e uma planta ampla, confortável e funcional. O imóvel conta com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros, quatro vagas de garagem e depósito privativo. A área social é composta por uma sala espaçosa para três ambientes, lavabo e uma agradável sacada gourmet, ideal para receber familiares e amigos com conforto. A parte íntima e os ambientes de convivência possuem excelente acabamento, armários planejados, ar-condicionado, automação residencial, aspiração central e portas com leitura biométrica, trazendo mais praticidade, segurança e sofisticação ao dia a dia. O apartamento é semi-mobiliado e está pronto para receber seus novos moradores. A cozinha é planejada e integrada à copa, oferecendo um espaço funcional para a rotina da casa. O imóvel também dispõe de área de serviço completa, banheiro de empregada e sacada técnica. O condomínio oferece excelente estrutura, com elevador, churrasqueira, varanda e sacada, proporcionando mais comodidade e lazer aos moradores. 📍 Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, no Jardim Anália Franco, o apartamento está em uma localização privilegiada, próximo a comércios, serviços, escolas, restaurantes, shoppings e importantes vias de acesso. 📲 Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, sofisticado e bem localizado no Jardim Anália Franco. Entre em contato para mais informações ou para agendar…
