Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Dona Leopoldina, Alto do Ipiranga: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 13.750/m² · condomínio R$ 1.100
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO HAUS MITRE PLATO IPIRANGA
- Metrô Alto Do Ipiranga a 140 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.072/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.696/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 1.100.000
Descrição
APARTAMENTO COM 80m² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 50mts DA ESTAÇÃO DE METRÔ ALTO DO IPIRANGA/ZSUL. São 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro comum, sala de jantar anexa à sala de estar, cozinha americana, lavanderia grande com área técnica, sacada grande com churrasqueira a carvão, conforme planta decorada em anexo. Área privativa de 80m2. Uma vaga ampla (cabe carro grande), presa e rotativa, sendo sorteio a cada 2 anos. Lazer completo, piscina com borda infinita na cobertura integrada a uma churrasqueira, uma segunda churrasqueira maior comportando mais pessoas, um espaço gourmet (separado do salão de festas e das churrasqueiras) com cozinha completa e sala de jantar e estar integradas., Salão de festas também com cozinha completa, sala de jantar e estar, salão integrado a uma área de convivência externa, quadra de futebol, academia. O prédio se destaca pelo requinte da arquitetura e da decoração das áreas de laser conforme fotos em anexo. O apartamento está como foi entregue pela construtora em 2024, nunca foi habitado. Possui toda a infra estrutura para ar condicionado (os tubos de cobre já formam passados da área técnica até os dormitórios e sala). A localização não poderia ser melhor, a quadra é esquina com a quadra do metrô Alto do Ipiranga na rua gentil de moura. A rua gentil de moura que na próxima quadra faz esquina com a rua vergueiro, tem absolutamente tudo, bancos, mercados, farmácias, restaurantes, bares, doceria Fischer (muito famosa no bairro) , padarias, tu…
