Apartamento de 535 m² com 11 quartos na Rua da Bica, Freguesia do Ó: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 5.234/m² · IPTU R$ 7.500
- 535 m²
- 11 quartos
- 8 banheiros
- 8 vagas
- Metrô Freguesia do Ó a 560 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 174 dias, desde 13/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.800.000
Descrição
Excelente oportunidade de investimento na Freguesia do Ó! Se você busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade e excelente localização, este conjunto residencial é a opção ideal para investidores que desejam gerar renda recorrente com locação. Localizado na Rua da Bica, 253 e 259, a poucos metros da tradicional Igreja Matriz da Freguesia do Ó, o imóvel está em uma região consolidada e valorizada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, bancos e transporte público. Composição do imóvel O conjunto é composto por 8 unidades residenciais, já estruturadas para locação: 3 kitnets Com quarto, cozinha e banheiro. Estimativa de locação: R$ 1.200,00 cada 3 apartamentos Com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Estimativa de locação: R$ 1.800,00 cada 1 apartamento Com 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, lavanderia, banheiro, saleta e lavabo. Estimativa de locação: R$ 2.200,00 1 apartamento diferenciado Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha, lavanderia e amplo salão de aproximadamente 100 m², além de lavabo. Estimativa de locação: R$ 4.000,00 Vagas de garagem 8 vagas de garagem, sendo 1 vaga para cada unidade, um diferencial que agrega valor e facilita a locação. Renda mensal estimada 3 kitnets × R$ 1.200,00 = R$ 3.600,00 3 apartamentos × R$ 1.800,00 = R$ 5.400,00 1 apartamento = R$ 2.200,00 1 apartamento com salão = R$ 4.000,00 Total estimado de locação: R$ 15.200,00 por mês Renda anual estimada: R$ 182.400,00 Por que este imóvel é um excelente invest…
