Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Sete de Outubro, Tatuapé: R$ 895 mil
R$ 895.000
R$ 8.443/m² · condomínio R$ 1.295
- 106 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JARDIM ILHA DE CAPRI COND
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 125 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 895.000
Descrição
Apartamento de 106 m² no Tatuapé, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. A planta inclui sala para dois ambientes, sacada com rede de proteção, cozinha com armários planejados, lavanderia ampla, despensa e banheiro de serviço. O anúncio descreve boa iluminação natural e ventilação. O condomínio Jardim Ilha de Capri, construído em 1991, oferece piscinas adulta e infantil, playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, área verde e portaria 24 horas. O apartamento fica em andar alto. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.281 metros; o anúncio também cita proximidade da estação Tatuapé, de comércios, serviços e vias principais. Aceita animais de estimação mediante consulta ao proprietário.
