Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Vacanga, Vila Carrão: R$ 439 mil
R$ 439.000
R$ 9.756/m² · condomínio R$ 510 · IPTU R$ 160
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Red 627
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.639/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 439.000
Descrição
Apartamento novo, localizado na Vila Carrão, disponível para locação e com venda sob consulta. Com 45m² de área útil, o imóvel oferece 2 dormitórios, sala de estar ampla e iluminada, cozinha moderna integrada, lavanderia funcional e banheiro social com acabamento sofisticado com 1 vaga de garagem coberta. Os ambientes são bem distribuídos e contam com móveis planejados na cozinha, quartos, banheiro e área de serviço, garantindo praticidade e organização. Móveis planejados na Cozinha, Dormitórios, Banheiro e Área de serviço. É ideal para famílias que buscam conforto, para quem deseja montar um home office ou para quem valoriza modernidade e funcionalidade em um espaço compacto e bem pensado. Venha conhecer e agende já sua visita.
