Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Avenida Ede, Vila Guilherme: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.032/m²
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Villa Éden Residencial
- Metrô Parada Inglesa a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.570/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento garden de 63 m² na Avenida Ede, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga individual vinculada ao contrato. A unidade tem quintal privativo, sala de estar com varanda separada do quintal, sala de jantar e área de serviço. O anúncio também informa que água e gás estão incluídos no condomínio. O Villa Éden Residencial foi construído em 2023. O condomínio conta com elevadores social e de serviço, academia, salão de festas, churrasqueira, pet place e mercadinho. Há um ponto de ônibus em frente ao prédio. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a 1.889 metros.
