Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Alayde de Souza Costa, Itaquera: R$ 340 mil
R$ 340.400
R$ 9.200/m² · condomínio R$ 360
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Alvorada Residence
- Estação Dom Bosco a 430 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.980/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.400
Descrição
APARTAMENTO - ITAQUERA - SÃO PAULO/SP..... Apartamento novo, 37m², ótima iluminação diurna, com piso porcelanato, cozinha com armário, banheiro com box, aquecedor instalado e ótimo acabamento. Condomínio com lazer; quadra recreativa gramada, Playground, Fitness, Brinquedoteca, Espaço Kids, Salão de Festas com Espaço Goumet, Espaço Grill, Bicicletário para 120 bicicletas e Paisagismo. Pronto para morar em ótima localidade, próximo à Av Jacu -Pêssego e a Estação de Trem Dom Bosco IPTU-INCLUSO A Lopes conta com mais de 85 anos de experiência, possui mais de 102 lojas Agende uma visita com um de nossos corretores
