Apartamento de 140 m² com 1 quarto na Rua Ministro Jesuino Cardoso, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.660.000
R$ 19.000/m² · condomínio R$ 2.175 · IPTU R$ 246
- 140 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Forma Itaim
- Estação Vila Olímpia a 1,4 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 49 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 15/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.955/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 2.660.000
Descrição
Apartamento garden de 140 m² no Forma Itaim, no Itaim Bibi, com um quarto, banheiro e uma vaga. O anúncio descreve sala de estar e jantar integradas à área externa privativa, closet e acabamentos modernos. Também lista ar-condicionado e mobiliário. O prédio foi construído em 2017 e oferece piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas e lavanderia. O andar não foi informado. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km. A região tem restaurantes, cafés, supermercados e serviços, além de acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. Há 90 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
