Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Cardoso de Almeida, Perdizes: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 10.714/m² · condomínio R$ 1.313
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JARDINS DAS PERDIZES
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.806/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.944/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Cardoso de Almeida, em Perdizes, com vista aberta, planta funcional e excelente potencial de valorização, em uma região que será ainda mais beneficiada pela futura estação PUC–Cardoso de Almeida da Linha 6-Laranja. Em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de Perdizes, este apartamento reúne localização forte, planta funcional e boa metragem para quem busca morar bem ou apenas para quem pretende investir. São 70 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala ampla e iluminada, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e um cômodo de apoio, atualmente utilizado como despensa, que pode ser adaptado conforme a necessidade do morador. Cozinha e banheiros pedem modernização, o que abre uma boa oportunidade para atualizar o imóvel ao próprio estilo e agregar valor à unidade. A planta é funcional, os ambientes são bem aproveitados e a vista aberta alcança a região do Pacaembu. A vaga de garagem é não fixa. A localização é um dos grandes diferenciais: ao lado do Minuto Pão de Açúcar, próximo à PUC-SP, com fácil acesso à FAAP, ao Parque da Água Branca e a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte. A futura estação PUC–Cardoso de Almeida da Linha 6-Laranja reforça ainda mais o potencial de mobilidade e valorização da região. Uma oportunidade interessante tanto para moradia quanto para investimento em um dos endereços mais consolidados da zona oeste!
