Apartamento de 251 m² com 3 quartos em Doutor Rafael Correia, Vila Romana: R$ 2,5 mi
R$ 2.540.000
R$ 10.119/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 800
- 251 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio UNICCO
- Metrô SESC-Pompeia a 590 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.782/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.540.000
- VIABr ImóveisR$ 2.568.539
- Ganan ImóveisR$ 2.568.539
- Imóvel HouseR$ 2.568.539
- Pugli ImóveisR$ 2.585.491
- TombrokersR$ 2.585.491
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 2.585.491
Descrição
Apartamento garden de aproximadamente 251 m², com três quartos, três suítes, duas vagas e ampla área externa. Os anúncios descrevem sala integrada à varanda e ao garden, churrasqueira, cozinha, área de serviço e lavabo. Um deles cita quatro banheiros; os fatos do imóvel indicam cinco. A unidade é anunciada no contrapiso, com infraestrutura para ar-condicionado, caixilhos sob medida e tratamento acústico no contrapiso. No edifício UNICCO, construído em 2022, há piscina adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, academia, brinquedoteca e playground. O endereço fica na Rua Doutor Rafael Correia, entre Vila Romana e Pompeia, a cerca de 590 m da estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja. Os anúncios também citam o SESC Pompeia e o Bourbon Shopping nas proximidades.
