Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Copacabana, Santana: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 6.860/m² · condomínio R$ 1.330 · IPTU R$ 250
- 86 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Villagio Di Toscana
- Metrô Santana a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.090/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga. A sala é ampla e comporta dois ambientes. A copa-cozinha tem área de serviço, e há armários embutidos em vários cômodos, além de pisos e pias de granito. O anúncio menciona uma suíte e a possibilidade de um terceiro banheiro; esse banheiro extra não consta nos dados estruturados. O Edifício Villagio Di Toscana foi construído em 1990. O condomínio oferece piscinas para adultos e crianças, brinquedoteca, salão de jogos e de festas, sauna, academia e horta comunitária. Fica em Santa Terezinha, no bairro de Santana, com comércio nas proximidades. A estação Santana, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,8 km.
