Apartamento de 337 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 19.288/m² · condomínio R$ 5.253
- 337 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Chácara Santa Helena
- Metrô Alto Da Boa Vista a 970 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 43% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.480/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.500.000
Descrição
Venha conhecer este apartamento todo reformado em um condomínio arborizado aonde oferece conforto e segurança à sua família. Com diversos ítens de lazer, você vai usufruir de uma academia repleta de equipamentos e exclusiva para sua torre, O condomínio oferece quadras de tênis, piscina, restaurante, playground, pista de caminhada, área pet e excelente área verde . Salão de festas com espaço generoso e área de apoio. Sua localização é estratégica com facilidade de acessos às principais avenidas e Aeroporto de Congonhas. Escolas bilingues na região como Chapel, Rudolf Steneir e Colégio Suiço. Apartamento foi todo reformado por arquiteto com acabamentos de qualidade. Hall privativo. Living amplo comportando diversos ambientes, integrados ao terraço, à sala de jantar e à sala familiar com lareira. Copa e cozinha muito espaçosa com armários planejados servidas por duas despensas. Lavanderia, dois quartos e banheiro de serviços. Atualmente conta com 3 suítes, sendo que a master foi integrada ao quarto dormitório, ampliando o espaço e configurado com banheiro Sr e Sra. Mas facilmente poderá reverter para a planta anterior ficando com 4 suítes. O terraço é ensolarado e proporciona uma vista única ! Selecione e agende sua visita. Confira de perto o conforto que poderá ter !
